Midilibre.fr
Tous les blogs | Alerter le modérateur| Envoyer à un ami | Créer un Blog

10/04/2018

Assurances loyers impayés

assurance, loyers impayés, Millennium Insurance, location, propriétaire, garantie

Aujourd’hui on s’intéresse aux logements et aux risques de loyers impayés. Avec la crise, le phénomène s’est accentué : les propriétaires sont parfois obligés de dépenser jusqu’à 40 000 euros pour pouvoir récupérer leurs loyers. Millennium Insurance explique qu’heureusement, il est également possible de se garantir.

Faut-il se garantir obligatoirement ?

Même si la garantie loyers impayés n’est pas obligatoire on serait plutôt tenté de dire que c’est intéressant pour tous les propriétaires de se garantir contre le risque. Millennium Insurance indique que cette garantie est intéressante compte tenu des difficultés que rencontrent aujourd’hui les locataires pour s’acquitter de leurs loyers.

Il y a un cas de figure dans lequel il est particulièrement judicieux de souscrire une assurance loyers impayés c’est lorsqu’on ne possède qu’un seul bien locatif et qu’on compte sur les loyers soit pour avoir un complément de revenus, soit pour rembourser le crédit immobilier en cours.

GRL ET GLI

Ce sont les deux grandes catégories d’assurances loyers impayés. D’un côté on a la GRL « garantie des risques locatifs », qui est un produit chapeauté par l’Etat et Action Logement. C’est un produit très formaté puisqu’il comprend un socle de trois garanties minimales pour un montant de prime de 2,5%.

La spécificité de la GRL :

Millennium Insurance indique que la GRL permet d’assurer des locataires qui ne seraient pas assurables dans le cadre des contrats assurance loyers impayés classiques. Soit parce qu’ils ont une situation professionnelle précaire, soit parce que le taux du loyer par rapport à leurs revenus excèdent 33%.

Aujourd’hui des produits GRL il n’y a que peu d’assureurs qui en proposent.

Les contrats GLI

« Garanties des loyers impayés » : L’offre est beaucoup plus importante souligne Millennium Insurance. Les primes oscillent entre 1,7% et 3%. Puis des prestations, des plafonds pris en charge plus étendus.

Le choix de la garantie

Comment choisir entre la GRL et la GLI ? Y-at-il des sujets sur lesquels il faut être particulièrement attentifs ? Millennium Insurance conseille la souscription d’un contrat GLI qui offre le maximum de prise en charge et des prestations annexes.

Par exemple, certains contrats GLI proposent, lorsqu’il y a eu des dégradations immobilières, la prise en charge des loyers perdus lors de la réalisation des travaux de réparation.

28/12/2017

Aux origines de l'assurance par Millennium Insurance

Code Hammurabi, millennium insurance, assurance, risques

Si le risque est comme un charbon qui couve et qui peut allumer un feu à tout moment, alors l'assurance est notre extincteur.

Les pays et leurs citoyens ont besoin de quelque chose pour répartir le risque entre un grand nombre de personnes et pour faire courir le risque aux entités qui peuvent le gérer. C'est ainsi que l'assurance est apparue. Millennium Insurance vous fait découvrir comment l'assurance a évolué et comment elle peut fonctionner pour vous protéger d'être brûlé par le risque.

Le code du roi Hammourabi

Le concept principal de l'assurance - celui de la répartition du risque - existe depuis aussi longtemps que l'existence humaine. Que ce soit en chassant le wapiti géant dans un groupe pour courir le risque d'être tué ou d'expédier des cargaisons dans plusieurs caravanes différentes pour éviter de perdre tout l'envoi à une tribu en maraude, les gens se sont toujours méfiés des risques.

Millennium Insurance explique que la première police d'assurance écrite est apparue dans l'Antiquité sur un monument de l'obélisque babylonien avec le code du roi Hammourabi. Le "Code Hammurabi" était l'une des premières formes de lois écrites. Ces lois anciennes étaient extrêmes à bien des égards, mais elles offraient une assurance de base dans la mesure où un débiteur n'avait pas à rembourser ses emprunts si une catastrophe personnelle le rendait impossible (invalidité, décès, inondation, etc.).

Couverture de la guilde

Au Moyen Âge, la plupart des artisans ont été formés à travers le système de guilde. Les apprentis ont passé leur enfance à travailler pour des maîtres pour peu ou pas de salaire. Une fois devenus maîtres eux-mêmes, ils payaient leurs cotisations à la guilde et formaient leurs propres apprentis. Les guildes les plus riches avaient de grands coffres qui agissaient comme un fond d'assurance. Si la l’atelier d'un maître brûlait, chose courante dans les taudis en bois de l'Europe médiévale, la guilde le reconstruisait en utilisant l'argent de ses coffres. Si un maître était volé, la guilde couvrait ses obligations jusqu'à ce que l'argent recommence à couler. Si un maître était soudainement invalide ou tué, la guilde le soutenait ou sa veuve et sa famille.

Selon Millennium Insurance, ce filet de sécurité a incité de plus en plus de gens à abandonner l'agriculture et à entreprendre des métiers. En conséquence, la quantité de biens disponibles pour le commerce a augmenté, tout comme la gamme de biens et de services disponibles. Le style d'assurance utilisé par les guildes existe encore aujourd'hui sous la forme d'une «couverture de groupe».

L'exode lent vers l'Amérique

Les compagnies d'assurance ont prospéré en Europe, surtout après la révolution industrielle. En Amérique, l'histoire était très différente. La vie des colons était pleine de dangers qu'aucune compagnie d'assurance ne souhaitait couvrir En raison du manque de nourriture, des guerres avec les indigènes et la maladie, près de trois colons sur mourraient dans les 40 premières années suivant leur arrivée. Il a fallu plus de 100 ans pour que l'assurance s'établisse en Amérique. Quand cela a finalement été fait, cela a apporté la maturité à la fois dans la pratique et dans les politiques qui se sont développées pendant cette même période en Europe.

Millennium Insurance

12/12/2017

4 conseils pour payer moins cher votre assurance auto

Millennium Insurance, assurance auto, assurance

Vous l'avez probablement constaté, les tarifs de l'assurance auto ont augmenté. La hausse des tarifs s'élève en moyenne à 2% avec des variations pour les principaux assureurs entre 0 et 3% d'augmentation.

Une augmentation justifiée

L’ambiguïté repose sur le fait que les tarifs augmentent alors que le nombre de morts sur les routes recule. La réalité est qu'il faut aussi prendre en compte les accidents. L'accident est le premier poste de coût dans une assurance. Ça représente 25% du coût d'une prime d'assurance et les bris de glaces arrivent derrière à 18% du coût d'une prime d'assurance.

Cette année 2017, il y a eu une hausse des bris de glace plus 7% et plus 12% pour les dommages corporels. Et ceci se traduit par une hausse globale en moyenne de 2% en matière d'assurance auto. Dans ce contexte d'augmentation des tarifs, il existe des astuces pour payer moins cher. Le point avec Millennium Insurance.

Être un bon conducteur

Parmi les solutions avancées, il y a déjà le fait d'être un bon conducteur. Avec le système de bonus, vous pouvez payer jusqu'à -50% du prix théorique de l'assurance auto. Si on est un bon conducteur, on gagne 5 points chaque année et au bout de 13 ans on atteint cette réduction de 50%.

Le choix de la franchise

Millennium Insurance vous conseille de choisir une franchise plutôt élevée sur votre contrat. Pour rappel, une franchise c'est ce qui reste à votre charge en cas d'accident ou en cas de vol. Si vous êtes prêts à prendre en charge un montant relativement élevé, vous pouvez obtenir de 10 à 20% de réduction de votre prime.

Le cas des petits rouleurs

 

Si vous roulez peu, vous faites moins de 8000 kilomètres par an, choisissez un contrat qui offre des tarifs réduits pour les petits rouleurs, soit sous la forme de forfaits soit sous la forme de paiements au kilomètres. Vous pouvez escompter jusqu'à 15% de réduction sur votre prime.

Privilégier le paiement annuel

Selon Millennium Insurance en payant annuellement votre prime d'assurance auto, les assureurs peuvent consentir à une réduction de 5% sur votre prime.