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18/09/2017

Bien choisir son assurance habitation selon Millennium Insurance

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Si la souscription d'une assurance habitation est obligatoire pour les locataires, elle ne l'est pas pour les propriétaires mais elle est toutefois fortement recommandée. Selon la société Millennium Insurance, lors du choix de votre contrat, le prix ne doit pas être le premier de vos critères.

Trop souvent les personnes qui ont subi un sinistre n'ont pas pris le temps de vérifier les conditions d'indemnisation. Les gens ont tendance à acheter le prix et non la qualité du contrat. Si vous prenez la formule la plus basse, il peut y avoir des surprises car les montants de garantie sont inférieurs à la réalité et les franchises sont élevées.

Millennium Insurance vous recommande d'évoluer vos besoins

Avant même de contacter votre assureur, Millennium Insurance vous conseille d'identifier vos besoins et les risques que vous voulez couvrir. Incendie, vol dégâts des eaux, aujourd'hui les assurances habitation, sont multirisques mais il ne faut pas oublier l'essentiel. La première question à se poser c'est quelles sont les personnes assurées: le conjoint, les enfants.

Ensuite le deuxième point à prendre en compte c'est le montant des capitaux mobiliers. Typiquement vous souscrivez une assurance où vous allez être couvert pour 20000 euros de capitaux mobiliers mais dans la réalité des faits, le mobilier que vous avez chez vous va se monter à 50000 euros voir plus.

Lire son contrat

Millennium Insurance conseille de se pencher sur le détail des contrats avant la souscription. Si la lecture des conditions générale s'avère fastidieuse, il est recommandé d'au moins lire avec attention les conditions particulières. C'est un document qui balaie l'essentiel des garanties avec le montant des franchises associées et les montants des plafonds des garanties.

Respecter les normes de l'assureur

Il est aussi impératif de respecter les normes de sécurité imposées par votre contrat. Il faut savoir que le risque d'incendie par les cheminée et très important. Il faut faire ramoner les cheminées une fois par an. Et les logements doivent être équipés de détecteurs de fumée.

Faire évoluer les contrats d'assurance

N'oubliez pas de faire évolution votre contrat d'assurance habitation au fil de votre vie, lors d'une naissance par exemple ou de travaux d'aménagement de votre logement. Il faut impérativement informer votre assureur.

Attention aux doublons

Millennium Insurance rappelle que de nombreuses assurances habitation comprennent en plus de l'assurance responsabilité civile, une assurance en cas de vol de votre portable, de votre vélo ou encore une assistance juridique.

16/08/2017

4 conseils pour bien choisir son assurance habitation

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Choisir ses garanties

Dans la majorité des contrats d'assurance habitation sont inclus des garanties contre le risque d'incendie, les dégâts des eaux, les catastrophes naturelles et également une garantie de responsabilité civile pour les dégâts causés à des tiers.

La compagnie d’assurance Millennium Insurance précise que selon les formules des contrats d'assurance habitation, on peut ajouter d'autres garanties telles que le vol, le vandalisme, les bris de glace, les accidents électriques.

Il est également possible d'ajouter des options pour personnaliser un contrat en ajoutant une garantie sur les dépendances, les abris de jardin, les piscines mais également les instruments de musique ou du matériel de sport.

Les remboursements

Comment les remboursements sont-ils fixés? Premier point : Y-a-t-il application des coefficients de vétusté ou êtes-vous remboursés avec une garantie valeurs à neuf ? Si on prend le cas d'une maison qui brûle intégralement, vous êtes assurés seulement avec application d'un coefficient de vétusté donc vous ne serez remboursés que d'une partie de votre maison.

Tandis que si vous avez choisi la garantie valeurs à neuf, c'est l'ensemble de votre maison qui sera reconstruite aux frais de l'assurance. Millennium Insurance vous conseille donc de souscrire l'option ou la garantie valeurs à neuf en particulier pour vos biens immobiliers. Deuxième point impactant le niveau de vos remboursements, sont les franchises. Prenons le cas d'un voleur qui dérobe votre canapé de 1000 euros. Si vous avez une franchise de 200 euros, ne vous seront remboursés que 800 euros. Les 200 euros de franchise restants à votre charge.

Qui est assuré par l'assurance habitation ?

Premier cas, seulement les parents et les enfants. Deuxième cas l’assurance habitation couvre les parents les enfants et l'ensemble des personnes vivants dans le logement. Millennium Insurance vous conseille de souscrire cette deuxième option même si cette dernière est un peu plus chère.

10/08/2017

Que faut-il savoir avant d'investir dans l'immobilier

bien immobilier, millennium insurance, investirMillennium Insurance spécialiste de l'assurance, présente 10 chose qu'il faut savoir avant d'investir son argent dans l'immobilier.

Investir sans avoir de grands apports

Certaines banques acceptent de financer des dossiers sans apports. L'avantage lorsque l'on investit sans apports ou avec un petit apport, c'est que l'on va avoir plus de rendement sur son argent.

Faire appel au crédit immobilier

Si jamais vous veniez à décéder, il y a une assurance décès invalidité sur le crédit ce qui veut dire que votre famille devient propriétaire du capital initial mais également propriétaire d'un bien qui vaut un certain montant. 

Investir avec la fiscalité du meublé

Lorsque vous faites un investissement locatif, Millennium Insurance vous conseille d'investir avec la fiscalité du meublé. En France, il existe un statut qui s'appelle le loueur meublé non professionnel qui permet d'avoir des abattements plus importants que si on loue un bien immobilier en nu. Certes quand vous êtes en loueur meublé vous payez quand-même un minimum d'impôts mais vous allez en payer moins qu'une personne qui louerait son bien en nu.

Si vous louez votre bien, Millennium Insurance vous conseille aussi de souscrire une assurance loyers impayés.

Donc ça peut être intéressant pour vous d'utiliser cette niche fiscale pour mécaniquement, vous enrichir plus vite.

Eviter la défiscalisation

Il ne faut pas faire d'investissements dans le seul but de défiscaliser. Une économie d'impôt est bien souvent un leurre puisque le bien que vous achetez, vous l'achetez beaucoup plus cher qu'il ne vaut réellement : les promoteurs immobiliers vous vendent tout un package en vous disant qu'une partie des impôts va payer le bien. Généralement le prix au mètre carré est très élevé. Si vous vendiez ce bien immobilier le lendemain de l'achat, vous perdriez de l'argent.

Quand vous faites un investissement locatif, vous regardez d'abord la rentabilité et si vous avez un avantage fiscal c'est un bonus. 

Acheter des biens qui s'autofinancent

Si vous acheter des biens qui s'autofinancent et si vous retournez voir votre banque pour acheter un autre bien immobilier, votre banquier sera plus enclin à vous dire oui.Pour avoir un bien qui s'autofinance, il faut généralement avoir c'est une rentabilité à 10% brut.